250 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033341412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
41055033341412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 539 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 697 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 707 842 $ Poids 50 % |
| 3 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 52 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 735 327 $ Poids 50 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 983 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 528 413 $ Poids 32 % |
| 5 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 625 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 89 964 $ Poids 29 % |
| 6 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 044 $ Poids 29 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 188 370 $ Poids 28 % |
| 8 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 118 m · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 614 720 $ Poids 28 % |
| 9 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 594 487 $ Poids 26 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 625 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 332 758 $ Poids 23 % |
| 12 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 644 472 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.