232 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,9 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033341804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
41055033341804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 61 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 0 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 373 $ Poids 76 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 174 $ Poids 47 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 999 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 002 $ Poids 45 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 287 138 $ Poids 40 % |
| 5 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 301 $ Poids 39 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 400 $ Poids 28 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 782 $ Poids 24 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 504 950 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 458 529 $ Poids 17 % |
| 10 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 451 356 $ Poids 17 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 340 625 $ Poids 16 % |
| 12 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 433 383 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.