96 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 4 014 $/m² · 167 m² · terrain 96 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 890 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033357960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
41055033357960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 826 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 420 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 027 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 494 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 164 $ Poids 47 % |
| 5 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 678 $ Poids 42 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 898 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 710 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 829 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 346 $ Poids 32 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 647 $ Poids 31 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 876 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 290 $ Poids 22 % |
| 11 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 189 $ Poids 14 % |
| 12 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −52 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 957 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.