205 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 155,8 m² · constr. 2013 · terrain 14 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 336,1 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 544 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033362682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
41055033362682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 441 $ Poids 59 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 972 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 877 $ Poids 45 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 602 995 $ Poids 45 % |
| 4 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 874 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −3 758 $ | 101 597 $ Poids 41 % |
| 5 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 848 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 821 947 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 832 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 220 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 203 980 $ Poids 40 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 961 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 199 163 $ Poids 40 % |
| 8 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 728 722 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 534 460 $ Poids 23 % |
| 10 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 259 m · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 663 512 $ Poids 21 % |
| 11 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 696 876 $ Poids 19 % |
| 12 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 925 798 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.