185 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 131,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,2 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033363960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
41055033363960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −35 784 $ | 470 701 $ Poids 56 % |
| 2 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 258 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 656 208 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 849 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 681 119 $ Poids 42 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 566 $ Poids 36 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 647 $ Poids 33 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 032 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 882 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 167 143 $ Poids 31 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 554 869 $ Poids 28 % |
| 9 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 335 m · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 548 869 $ Poids 26 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 977 $ Poids 22 % |
| 11 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 089 $ Poids 18 % |
| 12 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 020 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.