4928 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 229,7 m² · constr. 1992 · terrain 15 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 170,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033368165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
41055033368165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1000 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 922 112 $ Poids 52 % |
| 2 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 368 085 $ Poids 38 % |
| 3 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 938 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 393 938 $ Poids 32 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 466 $ Poids 26 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +80 739 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 364 $ Poids 8 % |
| 6 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge −39 781 $ | 580 456 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.