4948 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033369286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
41055033369286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 980 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 460 $ Poids 64 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 554 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 274 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 411 421 $ Poids 54 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 911 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 758 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 432 546 $ Poids 43 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 829 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 595 540 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 747 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 368 527 $ Poids 38 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 482 105 $ Poids 37 % |
| 9 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 872 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 123 $ Poids 33 % |
| 10 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 883 $ Poids 25 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 345 $ Poids 24 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 452 216 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.