4966 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 86,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033369757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
41055033369757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 32 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 701 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 027 $ Poids 57 % |
| 3 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 365 937 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 326 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 313 140 $ Poids 46 % |
| 5 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 685 $ Poids 45 % |
| 6 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 712 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 011 $ Poids 32 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 418 333 $ Poids 25 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 831 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 142 283 $ Poids 24 % |
| 9 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 460 290 $ Poids 20 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 907 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 194 087 $ Poids 14 % |
| 11 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 304 070 $ Poids 14 % |
| 12 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 357 237 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.