175 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 306,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 504,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 499 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033373614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
41055033373614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 91 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 830 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +147 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 102 $ Poids 24 % |
| 2 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +74 434 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 472 816 $ Poids 16 % |
| 3 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 961 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 8 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 958 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 657 700 $ Poids 6 % |
| 5 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 519 m · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −101 682 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 773 744 $ Poids 6 % |
| 6 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 074 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 730 258 $ Poids 3 % |
| 7 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 095 250 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.