148 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033374848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
41055033374848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 643 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 400 240 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 985 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 357 099 $ Poids 40 % |
| 4 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 444 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 580 509 $ Poids 37 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 837 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 268 115 $ Poids 37 % |
| 6 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 979 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 383 $ Poids 33 % |
| 8 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 274 $ Poids 28 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 469 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 440 148 $ Poids 17 % |
| 11 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 148 856 $ Poids 17 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 202 227 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.