124 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 110,2 m² · constr. 1930 · terrain 11 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 607 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033385569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
41055033385569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 713 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 629 $ Poids 66 % |
| 2 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 570 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 556 525 $ Poids 65 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 487 $ Poids 44 % |
| 4 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 771 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 431 $ Poids 39 % |
| 6 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 853 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 939 $ Poids 34 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 733 $ Poids 33 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 877 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 372 $ Poids 29 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 609 $ Poids 27 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 274 $ Poids 15 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 217 073 $ Poids 14 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 463 174 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.