5030 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 56,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033389337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
41055033389337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 12 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 277 $ Poids 37 % |
| 2 | 353, rue Chénier, Ascot Corner 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 590 $/m²) 50,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 96 837 $ Poids 26 % |
| 3 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 12 % |
| 4 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 198 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 253 961 $ Poids 11 % |
| 5 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 279 841 $ Poids 6 % |
| 6 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −49 041 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 288 941 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 568 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 023 $ Poids 3 % |
| 8 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 914 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 251 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −60 100 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 373 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 989 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 119 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 716 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −70 163 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −75 136 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 349 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.