5042 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 205,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033389907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
41055033389907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 919 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 305 919 $ Poids 36 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 91 717 $ Poids 32 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 043 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 874 097 $ Poids 30 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 330 767 $ Poids 27 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 081 $ Poids 24 % |
| 6 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 955 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 299 834 $ Poids 16 % |
| 7 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 043 $ Poids 8 % |
| 8 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 528 437 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.