5046 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 110 m² · constr. 1972 · terrain 1 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033399247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
41055033399247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 335 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 280 560 $ Poids 79 % |
| 2 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 933 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 607 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 422 942 $ Poids 44 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 021 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 539 $ Poids 42 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 966 $ Poids 40 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 033 $ Poids 37 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 923 $ Poids 32 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 873 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 189 $ Poids 31 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 973 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 464 690 $ Poids 19 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 333 364 $ Poids 15 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 216 881 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.