5054 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 235 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033399626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
41055033399626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 32 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 482 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 338 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 496 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 160 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 314 421 $ Poids 51 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 367 821 $ Poids 38 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 402 991 $ Poids 32 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 270 899 $ Poids 30 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 961 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 420 980 $ Poids 27 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 141 123 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 865 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 305 414 $ Poids 17 % |
| 10 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 462 557 $ Poids 15 % |
| 11 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 648 $ Poids 10 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 192 650 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.