4760 Rue ROSE-YVONNE-BEGIN · Ascot Corner
Valeur estimée
411 200 $
Autre · terrain 24 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 768,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033400591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
41055033400591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 252 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 646 $ Poids 67 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 63 % |
| 3 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 519 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 454 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 310 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 335 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 506 $ Poids 54 % |
| 7 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 53 % |
| 8 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 913 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 48 % |
| 9 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 361 m · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 975 $ Poids 46 % |
| 10 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 358 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 910 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.