147 Rue BOISBRIAND · Ascot Corner
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 134,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 394,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033401328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
41055033401328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 284 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 537 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 677 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 705 910 $ Poids 50 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 438 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 526 820 $ Poids 47 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 614 087 $ Poids 46 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 874 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 642 385 $ Poids 41 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 592 623 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 839 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 187 947 $ Poids 36 % |
| 8 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 624 002 $ Poids 36 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 622 585 $ Poids 33 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 654 912 $ Poids 32 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 331 840 $ Poids 31 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 733 301 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.