179 Rue BOISBRIAND · Ascot Corner
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 120,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033403220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
41055033403220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 373 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +15 336 $ | 501 544 $ Poids 68 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 515 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 549 679 $ Poids 62 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 489 542 $ Poids 60 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 891 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 658 $ Poids 58 % |
| 5 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 972 $ Poids 52 % |
| 6 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 566 394 $ Poids 47 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 653 $ Poids 45 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 612 751 $ Poids 42 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 686 093 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 86 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 554 873 $ Poids 34 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 794 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 658 207 $ Poids 30 % |
| 12 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 578 702 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.