211 Rue BOISBRIAND · Ascot Corner
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 341,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 469 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033404282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
41055033404282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 91 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 33 % |
| 2 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 881 m · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −70 564 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 771 562 $ Poids 19 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +129 670 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 813 062 $ Poids 17 % |
| 4 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +218 783 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 198 347 $ Poids 7 % |
| 5 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +68 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 567 $ Poids 5 % |
| 6 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 475 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 596 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 687 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 115 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 988 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 1 180 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 217 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 368 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 643 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.