225 Rue BOISFRANC · Ascot Corner
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 236,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 584 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033404764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
41055033404764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 886 $ Poids 46 % |
| 2 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 949 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 724 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 107 063 $ Poids 19 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 981 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 418 981 $ Poids 18 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 381 402 $ Poids 17 % |
| 6 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +132 299 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 078 899 $ Poids 14 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 258 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 336 920 $ Poids 12 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 918 $ Poids 11 % |
| 9 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 987 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +103 404 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 610 196 $ Poids 10 % |
| 10 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +84 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 498 539 $ Poids 8 % |
| 11 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +102 990 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 648 202 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 837 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 236 172 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.