69 Rue BOISCHATEL · Ascot Corner
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033410496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
41055033410496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 38 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 596 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 389 781 $ Poids 76 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 289 661 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 359 198 $ Poids 45 % |
| 4 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 462 $ Poids 41 % |
| 5 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 405 073 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 813 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 330 699 $ Poids 38 % |
| 7 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 487 834 $ Poids 33 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 299 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 141 509 $ Poids 31 % |
| 9 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 423 326 $ Poids 29 % |
| 10 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 378 977 $ Poids 22 % |
| 11 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 427 689 $ Poids 20 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 383 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −13 328 $ | 198 841 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.