87 Rue BOISCHATEL · Ascot Corner
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 280,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033411481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
41055033411481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 425 $ Poids 44 % |
| 2 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +96 232 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 024 372 $ Poids 31 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 411 634 $ Poids 14 % |
| 4 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 327 $ Poids 9 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 575 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +80 993 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 546 251 $ Poids 7 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 459 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 110 376 $ Poids 7 % |
| 8 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 163 350 $ Poids 4 % |
| 9 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 212 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 352 915 $ Poids 4 % |
| 10 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +190 038 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 000 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.