166 Rue BOISBRIAND · Ascot Corner
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033412063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
41055033412063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 66 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 519 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 534 306 $ Poids 70 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 911 $ Poids 65 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 525 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 476 399 $ Poids 62 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 957 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 443 $ Poids 58 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 988 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 150 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 597 930 $ Poids 43 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 669 378 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 47 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 540 991 $ Poids 40 % |
| 9 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 549 920 $ Poids 38 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 362 746 $ Poids 27 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 462 964 $ Poids 24 % |
| 12 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 483 204 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.