188 Rue BOISBRIAND · Ascot Corner
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033413042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
41055033413042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 585 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 516 761 $ Poids 68 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 976 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 143 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 598 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 461 683 $ Poids 49 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 992 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 941 $ Poids 49 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 47 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 990 $ Poids 45 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 447 607 $ Poids 36 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 173 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 399 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +51 741 $ | 650 561 $ Poids 34 % |
| 10 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 456 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 471 557 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.