240 Rue BOISFRANC · Ascot Corner
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 135,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033413687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
41055033413687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 518 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +46 008 $ | 559 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 901 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 735 142 $ Poids 43 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 650 713 $ Poids 42 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 674 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 546 813 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 732 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 188 370 $ Poids 39 % |
| 6 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 084 $ Poids 36 % |
| 7 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 663 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 687 $ Poids 35 % |
| 8 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 668 072 $ Poids 35 % |
| 9 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 933 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 332 758 $ Poids 34 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 677 709 $ Poids 32 % |
| 11 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 044 $ Poids 30 % |
| 12 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 648 588 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.