276 Rue BOISLARD · Ascot Corner
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 249,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 110 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 411 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033413700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
41055033413700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 049 $ Poids 48 % |
| 2 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 981 194 $ Poids 38 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 394 655 $ Poids 18 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 962 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 467 962 $ Poids 16 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 627 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 110 607 $ Poids 14 % |
| 6 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 524 811 $ Poids 11 % |
| 7 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +164 118 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 110 717 $ Poids 9 % |
| 8 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 222 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 348 064 $ Poids 8 % |
| 9 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 962 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 627 280 $ Poids 7 % |
| 10 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 503 143 $ Poids 6 % |
| 11 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +122 812 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 670 520 $ Poids 4 % |
| 12 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −75 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 733 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.