104 Rue BOISCHATEL · Ascot Corner
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 84,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033421327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
41055033421327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 455 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 694 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 389 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 289 204 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 358 586 $ Poids 50 % |
| 4 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 487 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 729 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 330 184 $ Poids 41 % |
| 6 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 381 703 $ Poids 38 % |
| 7 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 487 086 $ Poids 36 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 388 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 141 277 $ Poids 30 % |
| 9 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 378 300 $ Poids 25 % |
| 10 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 422 721 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 427 090 $ Poids 22 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 444 652 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.