307 Rue BOISLARD · Ascot Corner
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 165,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033422559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
41055033422559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 666 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 92 807 $ Poids 65 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 529 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +46 008 $ | 616 486 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 419 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 892 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 522 834 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 629 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 204 454 $ Poids 45 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 715 737 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 392 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 165 458 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 860 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 808 560 $ Poids 32 % |
| 9 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 299 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 292 480 $ Poids 30 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 918 427 $ Poids 23 % |
| 11 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 99 369 $ Poids 22 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 769 592 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.