325 Rue BOISLARD · Ascot Corner
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 116,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033422563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
41055033422563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 643 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 566 544 $ Poids 62 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 839 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 521 $ Poids 58 % |
| 3 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 373 $ Poids 58 % |
| 4 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 484 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 500 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +40 896 $ | 520 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 613 918 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 3 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 688 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 569 301 $ Poids 37 % |
| 10 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 588 658 $ Poids 34 % |
| 11 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 512 718 $ Poids 24 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 005 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.