4935 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 131,2 m² · constr. 1985 · terrain 13 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 797,6 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033450308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
41055033450308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 71 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 720 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +2 556 $ | 508 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 585 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 321 537 $ Poids 50 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 715 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 588 604 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 867 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 680 636 $ Poids 42 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 811 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 499 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 344 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 178 982 $ Poids 41 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 936 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 698 819 $ Poids 39 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 841 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 561 978 $ Poids 37 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 623 653 $ Poids 34 % |
| 10 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 585 186 $ Poids 17 % |
| 12 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 427 006 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.