4875 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 118,5 m² · terrain 172 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 025,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033453450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
41055033453450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 538 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 779 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 487 $ Poids 50 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 914 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 321 $ Poids 50 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 896 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 959 $ Poids 48 % |
| 5 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 036 $ Poids 43 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 423 $ Poids 42 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 510 $ Poids 42 % |
| 8 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 441 $ Poids 35 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 066 $ Poids 33 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 745 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 013 $ Poids 28 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −55 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 214 $ Poids 23 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 090 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.