4951 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
366 800 $
Autre · 1 560 $/m² · 235,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033460053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
41055033460053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 933 162 $ Poids 45 % |
| 2 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 143 217 $ Poids 38 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 370 917 $ Poids 29 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 497 070 $ Poids 19 % |
| 5 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 789 697 $ Poids 18 % |
| 6 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +92 549 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 175 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.