4961 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 134,5 m² · constr. 1964 · terrain 5 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 812,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033460297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
41055033460297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 36 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 809 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 461 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 634 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 663 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 259 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 164 006 $ Poids 47 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 500 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 298 445 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 556 $ Poids 44 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 937 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 688 606 $ Poids 42 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 820 $ Poids 36 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 943 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 646 812 $ Poids 35 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 617 938 $ Poids 31 % |
| 10 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 929 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 090 $ Poids 30 % |
| 11 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 174 $ Poids 22 % |
| 12 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 539 756 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.