4987-4989 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
518 200 $
Autre · 2 366 $/m² · 219 m² · constr. 2002 · terrain 7 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 173,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033460849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
34762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
41055033460849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 942 691 $ Poids 39 % |
| 2 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 285 $ Poids 36 % |
| 3 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 532 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 361 382 $ Poids 31 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 676 $ Poids 28 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 270 $ Poids 22 % |
| 6 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 775 861 $ Poids 21 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 723 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 331 823 $ Poids 14 % |
| 8 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 901 388 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.