49 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 150,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033481726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
41055033481726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 15 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 434 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 597 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 444 161 $ Poids 53 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 516 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 77 856 $ Poids 34 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 727 247 $ Poids 32 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 800 520 $ Poids 22 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 94 402 $ Poids 17 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 922 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 258 938 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 325 $ Poids 13 % |
| 12 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 592 887 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.