30 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 161,6 m² · constr. 2024 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 39 400 $ +853.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033490949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
41055033490949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 60 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 335 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 628 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 648 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 554 602 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 137 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 202 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 246 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 613 784 $ Poids 38 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 873 492 $ Poids 25 % |
| 8 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 860 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 300 690 $ Poids 23 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 949 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 972 543 $ Poids 22 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 318 139 $ Poids 18 % |
| 11 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +1 409 $ | 108 469 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 532 081 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.