95 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 139,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033492129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
41055033492129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 291 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 857 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 545 $ Poids 60 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 572 673 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 136 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 190 539 $ Poids 55 % |
| 5 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 463 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 511 050 $ Poids 39 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 782 581 $ Poids 30 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 715 790 $ Poids 24 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +65 848 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 745 710 $ Poids 22 % |
| 9 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 580 277 $ Poids 22 % |
| 10 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 886 115 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 711 $ Poids 16 % |
| 12 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 585 616 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.