5061 Rue DORVAL · Ascot Corner
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 175,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,6 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033492759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
41055033492759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 288 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 458 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 480 352 $ Poids 60 % |
| 3 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 229 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 661 912 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 163 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 196 952 $ Poids 43 % |
| 5 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 85 423 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 195 067 $ Poids 26 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 277 574 $ Poids 21 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 996 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 861 870 $ Poids 16 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +83 079 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 788 107 $ Poids 16 % |
| 10 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 101 810 $ Poids 12 % |
| 11 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 066 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 095 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.