157 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 145 m² · constr. 2002 · terrain 1 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033494100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
41055033494100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 56 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 282 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 671 247 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 584 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 254 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 193 449 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +46 008 $ | 577 792 $ Poids 52 % |
| 5 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 347 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 492 962 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 758 326 $ Poids 27 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 87 898 $ Poids 24 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 630 $ Poids 21 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 699 266 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 464 518 $ Poids 16 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 569 081 $ Poids 13 % |
| 12 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 93 255 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.