176 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 101,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033494913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
41055033494913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 208 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 186 $ Poids 70 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 484 539 $ Poids 53 % |
| 4 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 966 $ Poids 40 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 528 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 503 571 $ Poids 34 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 896 $ Poids 32 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 539 742 $ Poids 31 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 650 231 $ Poids 26 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 761 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 635 $ Poids 24 % |
| 10 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 477 604 $ Poids 23 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −1 904 $ | 226 163 $ Poids 14 % |
| 12 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 749 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.