4771 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 93 m² · constr. 1958 · terrain 5 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033510119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
41055033510119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 31 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 554 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 445 208 $ Poids 55 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 551 $ Poids 51 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 364 517 $ Poids 40 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 353 227 $ Poids 35 % |
| 5 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 650 $ Poids 29 % |
| 6 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 986 $ Poids 28 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 433 $ Poids 26 % |
| 8 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 423 $ Poids 26 % |
| 9 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 426 873 $ Poids 24 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 591 $ Poids 21 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 243 124 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 147 541 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.