465 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
182 000 $
Autre · 4 223 $/m² · 43,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 46 500 $ +185.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033511346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
41055033511346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 4 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 68 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 732 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 53 % |
| 3 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 36 % |
| 4 | 807, Chemin des Sables, Ascot Corner 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 266 $ Poids 29 % |
| 5 | 4577, rue Lévis, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 24 % |
| 6 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 23 % |
| 7 | 353, rue Chénier, Ascot Corner 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 590 $/m²) 50,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 619 $ Poids 20 % |
| 8 | 4429, Route 112, Ascot Corner 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 4 % |
| 9 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −73 761 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 524 349 $ Poids 3 % |
| 10 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 649 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −62 599 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 293 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.