511 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 99 m² · constr. 2010 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033512347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
41055033512347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 43 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 698 $ Poids 44 % |
| 2 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 497 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 524 250 $ Poids 43 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 844 $ Poids 34 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 550 099 $ Poids 28 % |
| 5 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 997 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 553 653 $ Poids 27 % |
| 6 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 972 $ Poids 27 % |
| 7 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 596 729 $ Poids 22 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 515 098 $ Poids 21 % |
| 9 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 496 723 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 421 959 $ Poids 19 % |
| 11 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 492 728 $ Poids 17 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 616 972 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.