464 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 188,6 m² · terrain 226 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 624,9 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033530753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
41055033530753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 899 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 129 $ Poids 38 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 518 $ Poids 32 % |
| 3 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 003 $ Poids 25 % |
| 4 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 876 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 264 $ Poids 22 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 451 $ Poids 22 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 575 $ Poids 14 % |
| 7 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +102 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 169 $ Poids 10 % |
| 8 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 890 $ Poids 8 % |
| 9 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 634 $ Poids 6 % |
| 10 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 996 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.