4681 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 6 000 $/m² · 87,4 m² · constr. 1965 · terrain 383 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 856,5 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033565721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
41055033565721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 66 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 445 260 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 366 173 $ Poids 45 % |
| 3 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 74 794 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 579 $ Poids 36 % |
| 5 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 345 549 $ Poids 31 % |
| 6 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 905 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 415 053 $ Poids 30 % |
| 7 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 763 m · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 192 321 $ Poids 20 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 303 633 $ Poids 19 % |
| 9 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 408 $ Poids 19 % |
| 10 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 015 $ Poids 18 % |
| 11 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 352 963 $ Poids 18 % |
| 12 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 964 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 295 074 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.