718 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 186 m² · constr. 2015 · terrain 6 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 994,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 505 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033600265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
41055033600265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 582 557 $ Poids 17 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 023 108 $ Poids 12 % |
| 3 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 324 416 $ Poids 7 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 215 141 $ Poids 5 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 596 $ Poids 5 % |
| 6 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +95 644 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 958 961 $ Poids 4 % |
| 7 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 697 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 913 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.