734 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 165,5 m² · constr. 2016 · terrain 6 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 322,5 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 486 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033601600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
41055033601600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 829 333 $ Poids 23 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 555 478 $ Poids 21 % |
| 3 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 753 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 961 $ Poids 19 % |
| 4 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 957 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 469 308 $ Poids 13 % |
| 5 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 978 399 $ Poids 9 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 758 845 $ Poids 9 % |
| 7 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 621 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 204 295 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 090 $ Poids 6 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +14 383 $ | 310 563 $ Poids 6 % |
| 11 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 906 330 $ Poids 5 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 816 701 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.