735 Rue JASPE · Ascot Corner
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 174,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 353 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033602210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
41055033602210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 848 497 $ Poids 20 % |
| 2 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 573 416 $ Poids 17 % |
| 3 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 682 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 505 477 $ Poids 16 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 1 009 079 $ Poids 9 % |
| 5 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 648 $ Poids 6 % |
| 6 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 319 982 $ Poids 6 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 209 163 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 190 $ Poids 5 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +64 317 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 940 235 $ Poids 4 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 685 602 $ Poids 2 % |
| 11 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 899 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.