792 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
585 900 $
Autre · 2 025 $/m² · 289,4 m² · constr. 2020 · terrain 24 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 519,9 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 480 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033603033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
41055033603033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±259.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Chemin des Sables, Ascot Corner 2025-10-08 · 598 m · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 766 $ Poids 49 % |
| 2 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 34 % |
| 3 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 13 % |
| 5 | 1351, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 075 $ Poids 12 % |
| 6 | 1309, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 12 % |
| 7 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 676 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 973 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 943 588 $ Poids 1 % |
| 10 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 638 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 560 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +19 613 $ | 389 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 514 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.