495 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 593,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043298955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
41055043298955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 429 928 $ Poids 18 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 726 $ Poids 18 % |
| 3 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 592 589 $ Poids 18 % |
| 4 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 273 545 $ Poids 17 % |
| 5 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 365 492 $ Poids 17 % |
| 6 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 366 069 $ Poids 6 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 449 299 $ Poids 6 % |
| 8 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 788 $ Poids 4 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −1 911 $ | 60 329 $ Poids 3 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 325 411 $ Poids 2 % |
| 11 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.